Usługi w zakresie wyceny nieruchomości są bardzo przydatne zarówno w przypadku sprzedaży obiektów komercyjnych, jak i mieszkalnych. Osoby prywatne, a także firmy mogą skorzystać z nich po to, aby zweryfikować, jaka jest wartość posiadanego mieszkania, domu, lokalu usługowego, czy też biura. Wiedza ta może być naprawdę istotnym narzędziem w procesie negocjacji z potencjalnym kupującym. Jest to jednak tylko jeden z przykładów okoliczności, w których potrzebne może być szacowanie wartości nieruchomości. W jakich jeszcze sytuacjach wsparcie z tego obszaru może się sprawdzić?
Wsparcie rzeczoznawcy majątkowego a wycena nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy, który świadczy usługi związane z wyceną nieruchomości, często jest kojarzony z transakcjami dotyczącymi sprzedaży różnego rodzaju obiektów. Niewątpliwie w takich okolicznościach wsparcie profesjonalisty dotyczące ustalania wartości lokalu lub gruntu jest przydatne, choć nie jest to jedyna z dostępnych możliwości. Osoby, które przygotowują się do sprzedaży domu, czy też mieszkania, często chcą oszacować, ile pieniędzy mogą oczekiwać od kupujących w zamian za zbycie nieruchomości. Te informacje mogą służyć zarówno do negocjacji, jak i jako uzasadnienie, dlaczego to właśnie konkretna cena została określona przez sprzedającego. Dane dotyczące wartości nieruchomości mogą się okazać ważną, a czasem i wymaganą informacją również w przypadku osób, które planują darowiznę oraz tych, którzy są zobowiązani do rozliczeń podatkowo – skarbowych.
Szacowanie wartości nieruchomości a zabezpieczenie wierzytelności w banku
Wycena nieruchomości może być dokonana również w związku z zabezpieczeniem wierzytelności w banku. Osoby, które starają się o kredyt hipoteczny, w ramach umowy z instytucją ustalają, że w razie nieuregulowana należności może być ona pokryta właśnie przy wykorzystaniu nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu. Ustalenie wartości domu, czy też mieszkania ma więc tutaj kluczowe znaczenie. Trzeba bowiem określić, jakiej wysokości zadłużenie może być spłacone przy pomocy danej nieruchomości. Informacje te są istotne dla banku, który decyduje o tym, ile środków może przydzielić kredytobiorcy i jaka jest jego zdolność kredytowa. W takich okolicznościach szacowanie wartości, którego dokonuje rzeczoznawca majątkowy, ma na celu zabezpieczenie interesów instytucji, a także weryfikację stanu faktycznego.
Darowizna nieruchomości a wycena obiektu
Przy okazji darowizny nieruchomości niejednokrotnie powstaje obowiązek podatkowy, co sprawia, że należy znać kwotę, od której powinna zostać uiszczona danina. Regulowanie należności publicznoprawnych zgodnie z obowiązującymi przepisami jest bardzo ważną kwestią. Trzeba więc precyzyjnie oszacować wartość obiektu, który przekazuje się komuś w sposób nieodpłatny. W przypadku darowizn istnieją zwolnienia podatkowe dla członków najbliższej rodziny, niemniej jednak takie transakcje bywają przeprowadzane również przez osoby ze sobą niespokrewnione. Wycena nieruchomości, jaką może przygotować rzeczoznawca majątkowy, jest więc tutaj pomocnym narzędziem, które pozwala określić podstawę opodatkowania i złożenie odpowiedniego formularza do urzędu skarbowego.
Dlaczego wsparcie rzeczoznawcy majątkowego jest przydatne?
Samodzielne ustalenie wartości nieruchomości jest zadaniem naprawdę trudnym. Na wartość rynkową nieruchomości ma wpływ wiele elementów, których zidentyfikowanie bez dokładnej analizy rynku jest niemożliwe. W związku z powyższym pomoc rzeczoznawcy majątkowego, który posiada odpowiednie do tego narzędzia, wiedzę i doświadczenie, może się bardzo przydać. Rzeczoznawca majątkowy Barbara Włodarczyk – http://www.wycenawlodarczyk.pl/wycena-nieruchomosci-katowice/ – zajmuje się przygotowywaniem opinii dotyczących wartości nieruchomości, a także operatów szacunkowych na terenie województwa śląskiego. Warto się z nią skontaktować, aby nawiązać współpracę i uzyskać pomoc w zakresie ustalenia wartości rynkowej nieruchomości.
Rzeczoznawca majątkowy analizuje szereg czynników w celu ustalenia, ile jest warta dana nieruchomość. Właściciel obiektu może zapomnieć o pewnych czynnikach wpływających na wycenę lub też nie wiedzieć, w jaki sposób wykorzystać posiadane informacje w celu określenia wartości mieszkania, czy też domu. Dlatego właśnie wsparcie w tym zakresie może być naprawdę istotne podczas przygotowań do transakcji oraz decyzji na rynku nieruchomości.
